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  CLEOenergy - static sitemap.

  Shipped as a public/ file so the Next static export (output: 'export')
  emits it at the site root; nginx on the Hetzner box serves it verbatim.
  This is NOT a Next sitemap.ts runtime route and NOT Vercel - the export
  has no server runtime, and the locked plan (2.1 / step 5) mandates a
  static file. Bare /de is deliberately ABSENT: it is a hard nginx 301 to
  /de/hausverwaltung, so listing it would advertise a redirect URL.

  Single locale 'de' (next-intl localePrefix 'as-needed'); no hreflang
  alternates. Keep in sync with the route segments under src/app/[locale]/.
  <lastmod> = last meaningful content/SEO review (keep current on changes).
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