Energieausschreibung für Hausverwaltungen: so bündeln Sie Strom und Gas Ihres Bestands
Statt einer klassischen Ausschreibung mit vielen Angeboten vermittelt CLEOenergy den gebündelten Bestand an einen passenden Versorger - aus vielen Einzelverträgen wird ein Rahmenvertrag und aus einer Kostenposition eine wiederkehrende Provision für Verwaltung und/oder Eigentümer.
Statt jedes Gebäude einzeln beim Grundversorger laufen zu lassen, wird der Strom- und Gasbedarf des gesamten MFH-Bestands als Portfolio gebündelt und an einen passenden Energieversorger vermittelt. Das ist keine klassische Ausschreibung, bei der zahlreiche Angebote eingeholt und verglichen werden, sondern die gezielte Suche nach dem passenden Partner. Der Konditionsvorteil aus dem Rahmenvertrag fließt als wiederkehrende Provision an Verwaltung und/oder Eigentümer. Der Mietertarif bleibt auf Grundversorger-Niveau. Wirtschaftlich wird das ab etwa 3 Mehrfamilienhäusern bzw. 20 Wohneinheiten.
Was ist eine Energieausschreibung für Hausverwaltungen?
In den meisten Beständen ist die Energieversorgung historisch gewachsen: Jedes Gebäude hängt bei einem anderen Versorger, oft noch in der Grundversorgung, mit unterschiedlichen Laufzeiten und Abrechnungslogiken. Die gebündelte Energievermittlung dreht diese Fragmentierung um: Der Bedarf an Heizgas und Allgemeinstrom wird nicht Gebäude für Gebäude, sondern als ein Portfolio zusammengefasst und an einen passenden Versorger vermittelt. Wichtig zur Einordnung: Das ist keine klassische Ausschreibung, bei der viele Angebote eingeholt und gegeneinander ausgepreist werden - CLEOenergy sucht gezielt den passenden Partner für das gebündelte Portfolio. Größere Abnahmemengen verbessern die Konditionen, und der administrative Aufwand sinkt deutlich, weil am Ende ein Versorger und ein Rahmenvertrag stehen. CLEOenergy ist kein Energieversorger, sondern vermittelt auf Maklerbasis; abgeschlossen wird zwischen Eigentümer bzw. WEG und Versorger.
Wie läuft eine Energieausschreibung ab?
Der Prozess ist bewusst schlank gehalten. Für die Verwaltung entsteht nicht mehr Aufwand als zwei Dokumente pro Objekt.
- Bestand erfassen. Wohneinheiten, Gebäude und Verbrauchsarten (Heizgas, Allgemeinstrom, ggf. Wärmepumpenstrom) zusammenstellen.
- Unterlagen bereitstellen. Pro Objekt genügen die Makler-Vollmacht und die letzte Jahresabrechnung des Versorgers.
- Passenden Versorger finden. CLEOenergy bündelt den Bedarf und sucht gezielt den passenden Versorger für das Portfolio - keine klassische Ausschreibung mit vielen Angeboten, sondern eine Vermittlung in einen Rahmenvertrag.
- Rollierend wechseln. Der Wechsel erfolgt jeweils zum Ende der bestehenden Verträge, sodass der Bestand ohne Bruch auf einen Versorger harmonisiert.
Was bringt die Ausschreibung der Verwaltung wirtschaftlich?
Der Einkaufsvorteil eines gebündelten Portfolios wird als wiederkehrende Provision ausgeschüttet - portfolio-basiert und vor Vertragsschluss individuell beziffert. Ausgezahlt wird monatlich als Abschlag, mit Abgleich zum Jahresende.
Richtwerte Jahresprovision (Portfolio)
| 200 Wohneinheiten (rund 18 Gebäude) | bis zu EUR 8.000 |
| 500 Wohneinheiten (rund 45 Gebäude) | bis zu EUR 20.000 |
| 800 Wohneinheiten (rund 73 Gebäude) | bis zu EUR 31.000 |
| 1.200 Wohneinheiten (rund 109 Gebäude) | bis zu EUR 47.000 |
Was ändert sich für die Mieter?
Am Tarif nichts. Der Mietertarif bleibt auf Grundversorger-Niveau, die Nebenkostenumlage bleibt marktüblich. Der Vorteil liegt im Wegfall des Aufwands und im Konditionsvorteil für Verwaltung und Eigentümer. Wer möchte, kann den Bestand zusätzlich auf eine Öko-Variante umstellen; das ist optional.
Häufige Fragen
Darf ein Strom- oder Gas-Rahmenvertrag allein über die Hausverwaltung laufen?
Ja. Die Verwaltung tritt als vermittelnde Partei auf; der Vertrag wird zwischen Eigentümer bzw. WEG und Versorger geschlossen. CLEOenergy vermittelt auf Maklerbasis und ist selbst kein Versorger.
Wie viel Aufwand entsteht für die Verwaltung?
Zwei Dokumente pro Gebäude: die Makler-Vollmacht und die letzte Jahresabrechnung. Marktansprache, Vertragsabwicklung und Wechselmanagement übernimmt CLEOenergy.
Was kostet die Ausschreibung die Mieter?
Nichts zusätzlich. Der Mietertarif bleibt auf Grundversorger-Niveau, die Umlage bleibt marktüblich.
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