Energie-Ratgeber für Mehrfamilienhäuser

Wie Hausverwaltungen Strom und Gas ihres MFH-Bestands bündeln: Ablauf, Vollmacht, Konditionsvorteil als wiederkehrende Provision.

Was ein Energie-Rahmenvertrag für den MFH-Bestand leistet: ein Versorger, eine Vollmacht, eine wiederkehrende Provision - ohne Mehrkosten für Mieter.

Was Lieferstellenbündelung im Mehrfamilienhaus-Portfolio bedeutet, wie sie funktioniert und welchen Konditionsvorteil sie der Verwaltung bringt.

Heizgas für den MFH-Bestand bündeln: wie ein Gas-Rahmenvertrag funktioniert, welche Verbräuche realistisch sind und welche Rolle Öko-Heizgas spielt.

Wie Bestandshalter und Verwaltungen Energie gebündelt einkaufen, welche Vorteile das bringt und worin sich das vom Vergleichsportal unterscheidet.

Wie institutionelle Bestandshalter die Energie ihres Portfolios bündeln: ein Portfolio, ein Versorger, wiederkehrende Erlöse - ohne Sanierung.

Der Unterschied zwischen Sondervertrag und Grundversorgung bei Allgemein- und Gewerbestrom - und warum der Bestand selten in der Grundversorgung bleiben sollte.

Strompreis-Bestandteile für Liegenschaften 2026: Beschaffung, Netzentgelte, Messstellenbetrieb, Konzessionsabgabe, Steuern und Umlagen im Überblick.

Festpreis oder Tranchenbeschaffung für Ihr Energieportfolio? Preissicherheit vs. Chancen über den Marktverlauf - CLEOenergy ordnet die passende Strategie ein.

Woraus besteht der Gaspreis? Beschaffung, Netzentgelte, CO2-Preis, Konzessionsabgabe, Steuern - alle Bestandteile 2026 im Überblick und was verhandelbar ist.

Power Purchase Agreement (PPA) für Immobilienbestände: langfristige Stromlieferverträge mit grünem Strom, Typen und für wen sich das lohnt.

Energiebeschaffung für Gewerbeimmobilien: Büro, Handel, Logistik - Besonderheiten bei Verbrauch, ESG und CO2KostAufG gegenüber Wohngebäuden.

Ab welchem Bestand lohnt sich gebündelte Energievermittlung? Richtwert, warum es Volumen braucht und was für einzelne MFH oder kleine WEG realistisch ist.

Wie die wiederkehrende Energie-Provision für Hausverwaltungen funktioniert, wie sie berechnet und ausgezahlt wird und warum sie zulässig ist.

Was die Maklervollmacht für Energie erlaubt, wie sie DSGVO-konform funktioniert und nur für übergebene Objekte gilt - für Eigentümer, WEG und Hausverwaltung.

Versorgerwechsel im Mehrfamilienhaus: aus der Grundversorgung in ~2 Wochen, bei CLEOenergy zum Monatswechsel (21 Tage Vorlauf), ohne Versorgungslücke.

Welche Prozesse Energie in der Hausverwaltung betrifft - Lieferstellen, Wechsel, Abrechnung, Datenpflege - und wie sich die Beschaffung auslagern lässt.

Warum der Mietertarif bei CLEOenergy bewusst auf Grundversorger-Niveau bleibt: kein Aufpreis, keine versteckte Umlage. Wie das Modell mit Energiekosten umgeht.

Was das Versprechen Risiko null bei der Energievermittlung bedeutet: Vertragspartner, Ersatzversorgung nach §38 EnWG, Rückholbarkeit, Ausfall und Gebäudeverkauf.

Wie die Provision aus gebündelter Energievermittlung entsteht - portfoliobezogen, aus eingesparten Vertriebskosten - und was rechtlich für WEG, Verwaltung und Mieter gilt.

Mehrere Eigentümer, Objektgesellschaften oder Mandate bündeln: wie Vollmacht, portfolio-basierte Provision und Reporting im Family Office sauber funktionieren.

Was Allgemeinstrom im MFH umfasst, wie hoch der Verbrauch ist, wer den Vertrag schließt und wie die Umlage läuft.

Ladepunkte an Stellplätzen, in Tiefgarage und Garagen: wie der Ladestrom über den Gebäudeanschluss läuft und sich in den Energie-Rahmenvertrag bündeln lässt.

Ladestrom für E-Autos im Mehrfamilienhaus richtig abrechnen: nutzerbezogene Erfassung statt pauschaler Umlage über den Allgemeinstrom auf alle Mieter.

Anspruch auf eine Wallbox im Mehrfamilienhaus: §554 BGB für Mieter, §20 WEG für Eigentümer. Was die Verwaltung steuern darf und wie der Strombezug läuft.

CLEOenergy bereitet ein Angebot vor, Mieter direkt mit Strom auf Grundversorger-Niveau zu versorgen - ohne Mieterstrom-Förderlogik und ohne Umbauten.

Was das Mieterstrom-Modell ist, wie es sich von der gemeinschaftlichen Gebäudeversorgung unterscheidet und wo es für die Wohnungswirtschaft sinnvoll ist.

Was das Mieterstromgesetz regelt, wie hoch der Mieterstromzuschlag ist und welche Pflichten Vermieter haben - inklusive Abgrenzung zur GGV.

Wie das Messkonzept im Mieterstrom funktioniert: Summenzähler, Unterzähler je Wohneinheit und warum der Smart-Meter-Rollout zum Engpass wird.

GGV seit Solarpaket I: Vor-Ort-Strom an Mieter ohne Vollversorgungspflicht und ohne Mieterstromzuschlag. Schritte zur Einrichtung im Überblick.

PV-Strom im MFH nutzen: Eigenverbrauch, Mieterstrom, gemeinschaftliche Gebäudeversorgung oder Volleinspeisung. Welche Option wann zum Bestand passt.

Balkonkraftwerk im Mehrfamilienhaus: seit 2024 erleichterte Zustimmung in WEG und Mietrecht, vereinfachte Anmeldung. Was für Verwaltung und WEG gilt.

PV-Strom, der nicht selbst verbraucht wird: feste Einspeisevergütung nach EEG oder Direktvermarktung mit Marktprämie. Wann welche Option für Eigentümer gilt.

Wärmepumpenstrom für Mehrfamilienhäuser bündeln: worauf Verwaltungen bei Tarif, Messung und CO2-Bilanz achten - mit Blick auf das GEG.

Was sich 2026 am Heizungsgesetz ändert und wie es die Energiebeschaffung im Bestand betrifft - Öko-Heizgas, Wärmepumpenstrom, Wärmeplanung.

Umstellung auf gewerbliche Wärmelieferung im MFH: §556c BGB und das Kostenneutralitätsprinzip. Voraussetzungen, Umlage und die Rolle der Beschaffung.

Fernwärme ist meist ein Anschlussmonopol nach AVBFernwärmeV. Preisgleitklauseln lassen sich prüfen und beanstanden. Wo Beschaffung noch Spielraum hat.

Gas, Wärmepumpe, Fernwärme und Pellet im Mehrfamilienhaus: beschaffungs- und energiekostenseitig gegenübergestellt, inklusive Scope-Effekt und Bündelung.

Wie das CO2KostAufG die CO2-Kosten zwischen Vermieter und Mieter aufteilt, wie das Stufenmodell wirkt und was Verwaltungen für die Abrechnung beachten.

Das 10-Stufenmodell des CO2KostAufG: Schwellenwerte, Vermieter-/Mieteranteil und wie Sie die Stufe Ihres Gebäudes in 5 Schritten bestimmen.

Wo die größten Hebel bei Energie- und Nebenkosten im MFH liegen - von gebündelter Beschaffung bis Abrechnungsqualität, ohne Mehrkosten für Mieter.

Ist Allgemeinstrom umlagefähig, welcher Umlageschlüssel gilt und wie wird er in der Nebenkostenabrechnung ausgewiesen? Die Grundlagen für Verwaltungen.

Nationaler CO2-Preis auf fossile Brennstoffe nach BEHG und der Übergang in den EU-Emissionshandel ETS2 ab 2028 - Wirkung auf Heizkosten und Vermieteranteil.

Heizkostenabrechnung richtig erstellen: verbrauchsabhängige Pflicht, 12-Monats-Frist, UVI und CO2-Ausweis nach CO2KostAufG - plus häufige Fehlerquellen.

Übersicht nach BetrKV: Welche Nebenkosten sind umlagefähig und welche nicht? Energie ist der größte umlagefähige Block. Tabelle und Beispiele.

CO2-Kosten bei Nichtwohngebäuden: bis Ende 2025 pauschal hälftig, ab 2026 ein eigenes Stufenmodell. Was das für Gewerbe- und gemischte Objekte bedeutet.

Braucht der gebündelte Energieeinkauf einen WEG-Beschluss? Meist nein - warum (keine Schlechterstellung), wann doch, und wer die Provision erhält.

Das Brennstoffemissionshandelsgesetz (BEHG) bepreist seit 2021 CO2 aus Erdgas und Heizöl. Wie es funktioniert, warum der Preis steigt und der Übergang zum ETS2.

Die Energie-Provision ist ein steuerpflichtiger Ertrag: Einordnung bei Einkommen-, Körperschaft- und Umsatzsteuer, WEG-Weitergabe und Verbuchung im Überblick.

Was der CRREM-Dekarbonisierungspfad für Bestandshalter bedeutet, was ein Stranding-Risiko ist und wie Energiebeschaffung darauf einzahlt.

Welche Energiedaten GRESB von Immobilienbeständen verlangt - Energy Intensity, Scope 1/2, Green Power Procurement - und wie die Beschaffung sie liefert.

Der Wechsel der Energiebeschaffung ist der CO2-Hebel mit der kürzesten Vorlaufzeit - ohne Bauinvestition. Kann auf CRREM und GRESB einzahlen.

Manage-to-Green: Wertsteigerung durch Dekarbonisierung. Grüne Energiebeschaffung ist der sofort wirksame, CapEx-freie Baustein - mit Bezug zu CRREM und GRESB.

Welche Energie- und Klimakriterien die EU-Taxonomie an Immobilien stellt - von EPC-Schwellen bis DNSH - und wo Energiedaten und grüne Beschaffung einzahlen.

Die CSRD verpflichtet zur Nachhaltigkeitsberichterstattung nach ESRS. Welche Energie- und Emissionsdaten Immobilienunternehmen erheben müssen.

Scope 1, 2 und 3 für Immobilienbestände: direkte Emissionen, eingekaufte Energie und vorgelagerte Verbräuche - und wie die Beschaffung sie beeinflusst.

Richtwerte für Allgemeinstrom und Heizgas im Mehrfamilienhaus als Orientierung. Belastbar wird die Zahl nur aus der Jahresrechnung, nicht dem Energieausweis.

Verbrauchsausweis vs. Bedarfsausweis: Unterschied, Pflicht und warum für Beschaffung und CO2-Aufteilung der tatsächliche Verbrauch zählt.

Messstellenbetrieb nach MsbG: grundzuständiger vs. wettbewerblicher Betreiber, Pflichteinbau intelligenter Messsysteme und der verzögerte Smart-Meter-Rollout.

SLP oder RLM? Ab rund 100.000 kWh/Jahr erfasst die registrierende Leistungsmessung viertelstündliche Lastgänge - was das für die Bündelung bedeutet.

Submetering im MFH: wohnungsscharfe Untererfassung hinter dem Hauptzähler. Wofür Unterzählung nötig ist, wofür der Gebäudezähler genügt.

Welche Annahmen CLEOenergy für MFH zugrunde legt - Gebäudegröße, Verbrauchs-Richtwerte, CO2 - und aus welchen Quellen sie stammen. Transparent hergeleitet.

Welche Daten die Vermittlung braucht, die Rechtsgrundlage nach DSGVO, ob Mieterdaten betroffen sind und wie die Weitergabe an den Versorger geregelt ist.